1772 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 100 m² · constr. 1997 · terrain 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 268 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627412369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
75017627412369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 533 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 252 971 $ Poids 79 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 626 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 454 650 $ Poids 72 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 719 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 558 184 $ Poids 68 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 766 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 571 336 $ Poids 67 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 953 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 584 118 $ Poids 66 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 553 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 549 511 $ Poids 65 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 730 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 563 927 $ Poids 61 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 371 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −46 802 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 604 977 $ Poids 60 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 749 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 589 642 $ Poids 59 % |
| 10 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 643 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 583 018 $ Poids 59 % |
| 11 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 573 416 $ Poids 58 % |
| 12 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 514 515 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.