31 Place CHATEAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 198,6 m² · constr. 2004 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 509 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627412638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
75017627412638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 354 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 716 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 404 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 662 027 $ Poids 91 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 578 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 700 526 $ Poids 85 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 637 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 752 689 $ Poids 83 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 662 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 752 293 $ Poids 81 % |
| 6 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 592 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 746 696 $ Poids 78 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 709 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 611 746 $ Poids 78 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 238 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 718 871 $ Poids 67 % |
| 9 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 479 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 741 922 $ Poids 63 % |
| 10 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 517 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 661 931 $ Poids 62 % |
| 11 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 995 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 671 429 $ Poids 59 % |
| 12 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 469 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 829 961 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.