23 Place CHATEAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 127,6 m² · constr. 1995 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 450 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627412975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
75017627412975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 273 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 512 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 337 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 608 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 536 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 560 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 467 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 704 549 $ Poids 84 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 385 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 678 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 650 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 695 $ Poids 73 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 871 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 646 375 $ Poids 70 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 425 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 694 174 $ Poids 69 % |
| 9 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 269 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 500 204 $ Poids 67 % |
| 10 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 796 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −29 947 $ | 704 823 $ Poids 66 % |
| 11 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 565 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 571 003 $ Poids 65 % |
| 12 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 375 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 528 333 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.