215 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 105 m² · constr. 1996 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627413372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
75017627413372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 646 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 462 763 $ Poids 80 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 388 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 137 $ Poids 75 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 559 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 559 276 $ Poids 73 % |
| 4 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 430 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 472 362 $ Poids 71 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 552 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 257 733 $ Poids 70 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 974 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 596 274 $ Poids 64 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 704 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 582 855 $ Poids 64 % |
| 8 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 768 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 599 586 $ Poids 62 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 546 267 $ Poids 60 % |
| 10 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 786 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 583 051 $ Poids 58 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 740 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 569 248 $ Poids 58 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 627 621 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.