212 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 115,2 m² · constr. 1996 · terrain 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627413557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
75017627413557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 440 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 494 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 445 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 645 788 $ Poids 88 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 391 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 489 654 $ Poids 82 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 652 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 536 776 $ Poids 77 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 706 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 483 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 571 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 584 776 $ Poids 71 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 762 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 607 464 $ Poids 60 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 657 648 $ Poids 58 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 539 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −48 042 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 674 326 $ Poids 58 % |
| 10 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 379 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 478 649 $ Poids 57 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 998 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 617 020 $ Poids 57 % |
| 12 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 424 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 459 140 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.