35 Place CHATEAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 142,1 m² · constr. 1995 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 378 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627413650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
75017627413650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 389 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 644 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 435 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 731 242 $ Poids 83 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 479 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 744 129 $ Poids 80 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 421 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 555 691 $ Poids 80 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 703 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 927 $ Poids 78 % |
| 6 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 333 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 580 876 $ Poids 78 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 325 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 543 212 $ Poids 72 % |
| 8 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 401 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 505 832 $ Poids 71 % |
| 9 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 279 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 636 649 $ Poids 67 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 574 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 591 747 $ Poids 63 % |
| 11 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 768 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 160 $ Poids 62 % |
| 12 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 375 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 574 243 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.