203 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 150,9 m² · constr. 1996 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 478 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627413672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
75017627413672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 456 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 757 363 $ Poids 78 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 410 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 669 597 $ Poids 76 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 431 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 574 995 $ Poids 76 % |
| 4 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 341 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 601 176 $ Poids 72 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 721 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 736 $ Poids 70 % |
| 6 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 785 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 737 159 $ Poids 70 % |
| 7 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 415 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 523 631 $ Poids 68 % |
| 8 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 500 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +49 407 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 771 775 $ Poids 68 % |
| 9 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 398 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 594 643 $ Poids 67 % |
| 10 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 835 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 633 587 $ Poids 64 % |
| 11 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 300 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 659 248 $ Poids 60 % |
| 12 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 557 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 613 112 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.