204 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 128 m² · constr. 1996 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 348 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627413728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
75017627413728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 382 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 516 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 459 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 613 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 550 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 709 266 $ Poids 82 % |
| 4 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 426 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 522 876 $ Poids 81 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 564 182 $ Poids 79 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 458 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 682 997 $ Poids 76 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 763 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 778 $ Poids 68 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 505 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 698 821 $ Poids 67 % |
| 9 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 366 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 555 636 $ Poids 66 % |
| 10 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 369 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 503 402 $ Poids 64 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 456 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 531 787 $ Poids 63 % |
| 12 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 994 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 650 713 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.