1475 Rue NORMAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
719 900 $
Autre · 345 $/m² · 2 083,8 m² · constr. 1988 · terrain 15 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 083,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 563,3 m²
Frontage
120 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 685 400 $
Rôle antérieur 5 163 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627414605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 867 600 $
Valeur bâtiment
3 817 800 $
Rôle antérieur
5 163 300 $
ID provincial
75017627414605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 286 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1718, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 352 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 872, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2026-03-17 · 998 m · Vendu 481 005 $ Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 739 $ Poids 43 % |
| 4 | 1164-1166, rue de la Promenade, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 799 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 39 % |
| 5 | 1295, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 36 % |
| 6 | 864, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 998 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 36 % |
| 7 | 949-951-953-963-965-967, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 2 426 823 $ Ajust. marché +224 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 651 698 $ Poids 35 % |
| 8 | 1295, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 33 % |
| 9 | 1746, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 286 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 32 % |
| 10 | 1285, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 30 % |
| 11 | 1283, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 297 017 $ Ajust. marché +27 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 539 $ Poids 30 % |
| 12 | 1293, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 342 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.