1012 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 104,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627415919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
75017627415919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 679 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 530 926 $ Poids 68 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 553 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 443 048 $ Poids 66 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 650 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 474 $ Poids 66 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 925 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 409 607 $ Poids 65 % |
| 5 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 551 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 436 117 $ Poids 61 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 805 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −17 616 $ | 231 941 $ Poids 60 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 978 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 514 $ Poids 52 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 486 065 $ Poids 51 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 536 821 $ Poids 51 % |
| 10 | 1025, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-03-07 · 552 m · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 669 $ Poids 50 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 561 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 446 788 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.