1014 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 346 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627416106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
75017627416106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 239 $ Poids 81 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 895 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −20 919 $ | 219 258 $ Poids 66 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 482 152 $ Poids 55 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 537 355 $ Poids 52 % |
| 5 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 588 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 955 $ Poids 52 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 491 005 $ Poids 52 % |
| 7 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 662 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 419 223 $ Poids 50 % |
| 8 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 826 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 510 567 $ Poids 50 % |
| 9 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 790 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 510 926 $ Poids 49 % |
| 10 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 989 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 436 $ Poids 48 % |
| 11 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 427 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 703 $ Poids 48 % |
| 12 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 502 122 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.