1003 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 311 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627416149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
75017627416149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 560 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 482 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 349 $ Poids 74 % |
| 3 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 087 $ Poids 71 % |
| 4 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 604 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 404 $ Poids 63 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 922 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −22 019 $ | 222 496 $ Poids 61 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 809 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 520 176 $ Poids 56 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 123 $ Poids 55 % |
| 8 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 680 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 427 037 $ Poids 54 % |
| 9 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 718 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −45 930 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 974 $ Poids 51 % |
| 10 | 175, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 399 m · Vendu 341 700 $ (3 397 $/m²) 100,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 542 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 372 562 $ Poids 50 % |
| 11 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 683 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 433 604 $ Poids 49 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 696 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.