1013 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 91,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 316 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627416301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
75017627416301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 839 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −22 019 $ | 212 530 $ Poids 69 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 679 $ Poids 60 % |
| 3 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 979 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 476 212 $ Poids 57 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 523 529 $ Poids 56 % |
| 5 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 769 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 497 451 $ Poids 52 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 246 $ Poids 52 % |
| 7 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 920 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 549 706 $ Poids 48 % |
| 8 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 955 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 489 118 $ Poids 44 % |
| 9 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 999 $ Poids 42 % |
| 10 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 610 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 409 087 $ Poids 41 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −49 290 $ | 483 242 $ Poids 41 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 098 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.