1012 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 309 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627416377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
75017627416377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 894 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −22 019 $ | 220 737 $ Poids 64 % |
| 2 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 570 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 384 $ Poids 60 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 775 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 516 426 $ Poids 55 % |
| 4 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 647 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 423 869 $ Poids 54 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 996 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 007 $ Poids 53 % |
| 6 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 635 $ Poids 52 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 543 692 $ Poids 50 % |
| 8 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 491 947 $ Poids 50 % |
| 9 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 823 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 516 579 $ Poids 49 % |
| 10 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 703 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −50 291 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 584 613 $ Poids 47 % |
| 11 | 1025, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-03-07 · 646 m · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 826 $ Poids 47 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 457 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.