1010 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 94,2 m² · constr. 1966 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 272 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627416667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
75017627416667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 587 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 466 195 $ Poids 85 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 615 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 682 $ Poids 82 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 893 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −22 019 $ | 215 344 $ Poids 67 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 178 $ Poids 56 % |
| 5 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 671 $ Poids 54 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 530 442 $ Poids 52 % |
| 7 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 460 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 560 $ Poids 52 % |
| 8 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 820 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 504 009 $ Poids 51 % |
| 9 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 615 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 500 229 $ Poids 50 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 623 $ Poids 46 % |
| 11 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 632 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 414 155 $ Poids 46 % |
| 12 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 991 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 556 999 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.