1009 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 114,3 m² · constr. 1968 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 350 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627416823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
75017627416823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 593 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 464 352 $ Poids 82 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 685 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 671 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 378 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 321 $ Poids 74 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 605 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 467 035 $ Poids 73 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 718 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 555 176 $ Poids 66 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 966 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 210 $ Poids 64 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 912 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 349 $ Poids 63 % |
| 8 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 590 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 456 601 $ Poids 55 % |
| 9 | 1107, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 562 m · Vendu 485 000 $ (4 152 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 272 $ Poids 51 % |
| 10 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 580 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 084 $ Poids 51 % |
| 11 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 618 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 774 $ Poids 50 % |
| 12 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 468 581 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.