1008 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 275 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627417073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
75017627417073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 585 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 472 675 $ Poids 85 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 409 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 783 $ Poids 73 % |
| 4 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 402 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 579 $ Poids 73 % |
| 5 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 353 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 398 203 $ Poids 70 % |
| 6 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 545 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 471 $ Poids 69 % |
| 7 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 560 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 327 $ Poids 64 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 965 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −17 616 $ | 222 561 $ Poids 62 % |
| 9 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 498 $ Poids 60 % |
| 10 | 124, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 411 m · Vendu 429 000 $ (4 256 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 232 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 457 394 $ Poids 51 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 489 577 $ Poids 51 % |
| 12 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 638 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 955 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.