1013 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 172,9 m² · constr. 1978 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 456 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627417167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
75017627417167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 821 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 608 104 $ Poids 61 % |
| 2 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 591 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 287 $ Poids 60 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 860 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 565 678 $ Poids 58 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 943 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 595 470 $ Poids 49 % |
| 5 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 928 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 314 $ Poids 48 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 990 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 350 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 642 671 $ Poids 47 % |
| 7 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 032 $ Poids 46 % |
| 8 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 751 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 723 271 $ Poids 45 % |
| 9 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 843 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 616 715 $ Poids 44 % |
| 10 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 826 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 580 347 $ Poids 44 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 502 770 $ Poids 44 % |
| 12 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 849 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 709 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.