1006 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 89,3 m² · constr. 2006 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 343 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627417314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
75017627417314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 794 $ Poids 81 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 604 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 506 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 566 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 677 $ Poids 70 % |
| 4 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 581 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 548 533 $ Poids 66 % |
| 5 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 504 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 331 301 $ Poids 61 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 964 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 250 334 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 401 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 439 854 $ Poids 58 % |
| 8 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 417 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +3 079 $ | 236 071 $ Poids 54 % |
| 9 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 551 485 $ Poids 53 % |
| 10 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 394 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 498 040 $ Poids 52 % |
| 11 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 557 619 $ Poids 51 % |
| 12 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 630 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 537 542 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.