1009 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 92,8 m² · constr. 1985 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 271 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627417537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
75017627417537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 644 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 462 416 $ Poids 82 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 857 $ Poids 80 % |
| 3 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 636 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 502 019 $ Poids 69 % |
| 5 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 404 367 $ Poids 67 % |
| 6 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 619 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 737 $ Poids 65 % |
| 7 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 416 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 529 418 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 416 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 457 025 $ Poids 63 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 992 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −4 404 $ | 231 318 $ Poids 61 % |
| 10 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 657 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 484 523 $ Poids 58 % |
| 11 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 397 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −35 174 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 413 402 $ Poids 55 % |
| 12 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 543 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 307 943 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.