1004 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 346 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627417584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
75017627417584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 370 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 425 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 046 $ Poids 82 % |
| 3 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 610 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 422 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 371 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 750 $ Poids 79 % |
| 5 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 387 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 916 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 367 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 328 $ Poids 73 % |
| 7 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 698 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 453 371 $ Poids 72 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 780 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 137 $ Poids 69 % |
| 9 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 392 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 322 $ Poids 69 % |
| 10 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 820 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 542 676 $ Poids 64 % |
| 11 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 626 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 506 962 $ Poids 64 % |
| 12 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 423 922 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.