1007 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627417727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
75017627417727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 405 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 442 592 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 412 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 487 464 $ Poids 80 % |
| 3 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 459 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 626 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 439 971 $ Poids 74 % |
| 5 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 416 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 431 730 $ Poids 73 % |
| 6 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 403 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 490 647 $ Poids 72 % |
| 7 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 659 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −48 782 $ | 499 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 398 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 415 053 $ Poids 66 % |
| 9 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 718 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 447 390 $ Poids 63 % |
| 10 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 838 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 532 926 $ Poids 62 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 814 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 799 $ Poids 61 % |
| 12 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 685 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 783 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.