1002 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 280 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627417895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
75017627417895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 846 $ Poids 80 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 652 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 456 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 617 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 750 $ Poids 69 % |
| 4 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 632 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 605 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 385 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 718 $ Poids 62 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 963 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −22 019 $ | 211 123 $ Poids 62 % |
| 7 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 536 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 345 $ Poids 58 % |
| 8 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 381 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 191 $ Poids 57 % |
| 9 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 450 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 213 962 $ Poids 53 % |
| 10 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 430 $ Poids 52 % |
| 11 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 470 732 $ Poids 52 % |
| 12 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 679 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 490 845 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.