1005 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 103,8 m² · constr. 1986 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 300 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627417918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
75017627417918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 413 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 439 182 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 409 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 483 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 456 515 $ Poids 78 % |
| 4 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 413 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 428 512 $ Poids 74 % |
| 5 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 675 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −48 782 $ | 494 681 $ Poids 72 % |
| 6 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 617 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 436 750 $ Poids 71 % |
| 7 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 408 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 487 209 $ Poids 68 % |
| 8 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 411 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 401 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 412 171 $ Poids 63 % |
| 10 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 830 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 528 926 $ Poids 61 % |
| 11 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 711 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 443 876 $ Poids 59 % |
| 12 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 824 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 148 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.