1008 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 89,4 m² · constr. 1963 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 286 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627417960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
75017627417960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 655 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 567 $ Poids 80 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 627 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 453 236 $ Poids 78 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 915 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −22 019 $ | 209 716 $ Poids 63 % |
| 4 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 497 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 273 $ Poids 61 % |
| 5 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 180 $ Poids 55 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 869 $ Poids 50 % |
| 8 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 516 615 $ Poids 49 % |
| 9 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 655 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 487 717 $ Poids 49 % |
| 10 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 839 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 490 893 $ Poids 48 % |
| 11 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 542 412 $ Poids 43 % |
| 12 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 057 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.