1012 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 105,5 m² · constr. 1985 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 298 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627418001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
75017627418001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 463 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 428 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 440 475 $ Poids 88 % |
| 3 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 472 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 485 362 $ Poids 78 % |
| 4 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 457 752 $ Poids 76 % |
| 5 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 436 256 $ Poids 73 % |
| 6 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 699 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 437 898 $ Poids 71 % |
| 7 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 638 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 496 703 $ Poids 71 % |
| 8 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 441 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 488 386 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 478 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 429 906 $ Poids 71 % |
| 10 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 424 152 $ Poids 68 % |
| 11 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 374 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 547 683 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 440 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 413 158 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.