1007 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 95,1 m² · constr. 1985 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 326 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627418114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
75017627418114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 409 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 517 497 $ Poids 87 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 670 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 468 625 $ Poids 81 % |
| 3 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 141 $ Poids 77 % |
| 4 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 578 979 $ Poids 76 % |
| 5 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 435 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 414 633 $ Poids 72 % |
| 6 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 402 949 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 503 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 408 992 $ Poids 69 % |
| 8 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 623 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 291 $ Poids 67 % |
| 9 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 646 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 508 357 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 462 157 $ Poids 67 % |
| 11 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 440 021 $ Poids 64 % |
| 12 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 621 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 591 456 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.