1008 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 76,9 m² · constr. 1979 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 249 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627418139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
75017627418139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 383 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 354 971 $ Poids 63 % |
| 2 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 643 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 272 095 $ Poids 62 % |
| 3 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 250 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +6 422 $ | 452 744 $ Poids 59 % |
| 4 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 454 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 721 $ Poids 50 % |
| 5 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 714 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 452 759 $ Poids 47 % |
| 6 | 1006, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 153 m · Vendu 551 000 $ (6 170 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 506 884 $ Poids 44 % |
| 7 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 891 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 414 $ Poids 43 % |
| 8 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 681 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 458 202 $ Poids 41 % |
| 9 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 604 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −40 393 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 327 $ Poids 40 % |
| 10 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 699 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 440 139 $ Poids 39 % |
| 11 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 661 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 569 $ Poids 38 % |
| 12 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 674 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 425 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.