1010 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 103,2 m² · constr. 1985 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627418191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
75017627418191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 458 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 432 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 435 572 $ Poids 85 % |
| 3 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 611 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 614 103 $ Poids 82 % |
| 4 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 467 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 480 230 $ Poids 79 % |
| 5 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 405 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 431 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 652 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 490 493 $ Poids 74 % |
| 7 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 453 035 $ Poids 74 % |
| 8 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 541 007 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 425 281 $ Poids 73 % |
| 10 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 419 462 $ Poids 71 % |
| 11 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 689 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 433 267 $ Poids 67 % |
| 12 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 442 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 483 445 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.