1003 Rue RICARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 151,6 m² · constr. 1978 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 332 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627418715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
75017627418715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 449 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 148 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 499 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 84 304 $ Poids 70 % |
| 3 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 410 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 580 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 822 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 016 $ Poids 61 % |
| 5 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 745 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 368 $ Poids 59 % |
| 6 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 520 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 342 $ Poids 58 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 934 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 653 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 592 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 129 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 664 075 $ Poids 57 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 911 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 047 $ Poids 56 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 848 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 848 $ Poids 53 % |
| 11 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 913 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 574 708 $ Poids 50 % |
| 12 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 848 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 487 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.