1004 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 267 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627418752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
75017627418752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 598 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 277 964 $ Poids 67 % |
| 2 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 589 $ Poids 66 % |
| 3 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 721 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 704 $ Poids 57 % |
| 4 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 683 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 467 572 $ Poids 52 % |
| 5 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 654 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 045 $ Poids 50 % |
| 6 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 599 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 584 $ Poids 49 % |
| 7 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 703 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 449 630 $ Poids 48 % |
| 8 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 695 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 428 668 $ Poids 46 % |
| 9 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 668 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 901 $ Poids 46 % |
| 10 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 471 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 487 915 $ Poids 46 % |
| 11 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 512 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 202 098 $ Poids 43 % |
| 12 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 526 147 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.