1010-1012 Rue RICARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 154,6 m² · constr. 1979 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 389 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627418899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
75017627418899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 496 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 149 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 546 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 85 189 $ Poids 64 % |
| 3 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 344 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 553 781 $ Poids 63 % |
| 4 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 457 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 590 015 $ Poids 62 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 854 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 676 $ Poids 57 % |
| 6 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 779 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 334 $ Poids 55 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 981 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 322 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 562 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 685 $ Poids 52 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 951 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 442 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 635 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 770 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 674 966 $ Poids 51 % |
| 11 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 882 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 064 $ Poids 50 % |
| 12 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 954 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 580 625 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.