1002 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 301 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627418963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
75017627418963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 712 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 446 757 $ Poids 69 % |
| 4 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 702 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 486 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 672 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 717 $ Poids 64 % |
| 6 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 609 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 930 $ Poids 62 % |
| 7 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 686 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 573 $ Poids 60 % |
| 8 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 483 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 507 325 $ Poids 60 % |
| 9 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 617 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 767 $ Poids 59 % |
| 10 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 435 $ Poids 58 % |
| 11 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 722 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 468 333 $ Poids 57 % |
| 12 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 387 417 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.