1014 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 130,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 375 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627419033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
75017627419033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 468 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 544 736 $ Poids 88 % |
| 2 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 378 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 585 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 489 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 488 056 $ Poids 85 % |
| 4 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 533 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 614 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 364 $ Poids 82 % |
| 6 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 485 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 601 641 $ Poids 82 % |
| 7 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 682 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 620 847 $ Poids 79 % |
| 8 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 547 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 78 166 $ Poids 78 % |
| 9 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 270 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −52 510 $ | 543 868 $ Poids 75 % |
| 10 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 913 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 501 477 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 568 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 469 205 $ Poids 63 % |
| 12 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 596 780 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.