1004 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 325 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627419400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
75017627419400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 482 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 462 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 228 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 966 $ Poids 85 % |
| 3 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 518 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 438 968 $ Poids 83 % |
| 4 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 678 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 618 501 $ Poids 79 % |
| 5 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 604 112 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 537 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 483 671 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 508 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 436 023 $ Poids 74 % |
| 8 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 456 310 $ Poids 72 % |
| 9 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 478 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 434 589 $ Poids 72 % |
| 10 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 541 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 428 311 $ Poids 70 % |
| 11 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 732 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −48 782 $ | 494 411 $ Poids 70 % |
| 12 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 471 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 545 108 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.