1002 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 126,1 m² · constr. 1979 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 326 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627419472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
75017627419472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 374 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 569 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 568 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 912 $ Poids 86 % |
| 3 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 467 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 529 052 $ Poids 85 % |
| 4 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 593 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 426 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 664 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 376 $ Poids 81 % |
| 6 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 293 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −52 510 $ | 533 619 $ Poids 79 % |
| 7 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 551 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 76 779 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 531 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 456 243 $ Poids 70 % |
| 9 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 545 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 517 794 $ Poids 69 % |
| 10 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 886 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 491 666 $ Poids 68 % |
| 11 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 926 $ Poids 67 % |
| 12 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 854 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 490 268 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.