1000 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 118 m² · constr. 1981 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 357 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627419553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
75017627419553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 393 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 556 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 310 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −52 510 $ | 515 955 $ Poids 81 % |
| 3 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 540 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 461 373 $ Poids 81 % |
| 4 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 482 399 $ Poids 81 % |
| 5 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 582 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 121 $ Poids 80 % |
| 6 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 558 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 457 802 $ Poids 78 % |
| 7 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 563 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 505 342 $ Poids 76 % |
| 8 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 403 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 009 $ Poids 75 % |
| 9 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 610 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 300 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 542 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 445 750 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 681 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 588 245 $ Poids 72 % |
| 12 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 768 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 453 964 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.