1017 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 253,9 m² · constr. 2008 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 645 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627420574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
667 500 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
75017627420574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 264 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 775 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 650 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 813 299 $ Poids 79 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 755 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +25 325 $ | 380 205 $ Poids 71 % |
| 4 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 725 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 672 596 $ Poids 66 % |
| 5 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 586 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +76 360 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 866 448 $ Poids 56 % |
| 6 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 36 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +61 031 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 822 395 $ Poids 55 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 888 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +52 862 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 781 916 $ Poids 50 % |
| 8 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −51 452 $ | 888 768 $ Poids 46 % |
| 9 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 1 029 911 $ Poids 43 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 879 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +58 491 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 807 570 $ Poids 42 % |
| 11 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 626 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +66 263 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 944 596 $ Poids 41 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 267 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +85 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 763 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.