1013 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 159,6 m² · constr. 2007 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 501 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627420695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
75017627420695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 569 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 684 862 $ Poids 80 % |
| 2 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 732 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 799 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 116 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 645 295 $ Poids 71 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 284 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 110 $ Poids 70 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 385 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 819 479 $ Poids 69 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 459 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 775 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 937 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 330 $ Poids 67 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 131 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +60 880 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 727 616 $ Poids 67 % |
| 9 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 480 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 722 319 $ Poids 66 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 224 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 566 257 $ Poids 64 % |
| 11 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 380 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +53 058 $ | 658 011 $ Poids 63 % |
| 12 | 1014, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 189 m · Vendu 570 000 $ (3 617 $/m²) 157,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 672 231 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.