1009 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 216,2 m² · constr. 2009 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 563 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627420837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
75017627420837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 400 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 803 054 $ Poids 84 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 619 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 799 716 $ Poids 83 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 300 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 720 677 $ Poids 82 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 396 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 749 257 $ Poids 81 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 174 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 708 439 $ Poids 81 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 120 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 767 420 $ Poids 81 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 0 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 78 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 496 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 804 877 $ Poids 78 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 490 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 651 001 $ Poids 72 % |
| 10 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 872 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 729 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 757 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +27 013 $ | 354 900 $ Poids 67 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 254 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 790 074 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.