1006 Rue MARAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 142,8 m² · constr. 2007 · terrain 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 518 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627420954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
75017627420954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 101 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 686 207 $ Poids 93 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 426 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 729 571 $ Poids 90 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 260 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 412 $ Poids 84 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 409 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 776 531 $ Poids 84 % |
| 5 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 433 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 789 540 $ Poids 81 % |
| 6 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 196 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 049 $ Poids 75 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 104 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 575 783 $ Poids 74 % |
| 8 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 22 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 102 $ Poids 69 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 358 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 624 745 $ Poids 68 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 98 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 612 163 $ Poids 65 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 555 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 649 959 $ Poids 65 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 944 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 436 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.