1005 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 255,9 m² · constr. 2007 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 616 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627420968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
75017627420968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 318 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 774 459 $ Poids 84 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 667 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +11 573 $ | 812 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 759 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +23 636 $ | 379 949 $ Poids 69 % |
| 4 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 717 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 672 008 $ Poids 66 % |
| 5 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 18 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +64 269 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 822 133 $ Poids 53 % |
| 6 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 635 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +80 113 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 866 200 $ Poids 53 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 864 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +55 807 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 781 651 $ Poids 49 % |
| 8 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −56 130 $ | 887 719 $ Poids 44 % |
| 9 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 1 029 012 $ Poids 42 % |
| 10 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 605 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +69 975 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 944 259 $ Poids 40 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 929 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 807 271 $ Poids 39 % |
| 12 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 150 677 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.