15 Place CHATEAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 045 600 $
Autre · 2 528 $/m² · 413,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 000 $
Rôle antérieur 573 200 $ +93.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627422309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
770 200 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
75017627422309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259-1269, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (3 384 $/m²) 382,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +52 281 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 434 903 $ Poids 41 % |
| 2 | 909- 913, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 837 m · Vendu 1 215 282 $ (3 158 $/m²) 384,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +245 179 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge −121 528 $ | 1 384 411 $ Poids 28 % |
| 3 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 978 935 $ Poids 20 % |
| 4 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 156 470 $ Poids 14 % |
| 5 | 1054, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (2 473 $/m²) 351,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +76 416 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 061 916 $ Poids 13 % |
| 6 | 487, 489, 491, 493, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (2 197 $/m²) 409,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 088 812 $ Poids 9 % |
| 7 | 619 à 623, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (2 591 $/m²) 420,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 229 977 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.