199 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 108,9 m² · constr. 1997 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627423003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
75017627423003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 377 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 483 512 $ Poids 83 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 437 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 630 849 $ Poids 82 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 670 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 473 141 $ Poids 81 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 507 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 571 761 $ Poids 77 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 325 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 479 096 $ Poids 68 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 608 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 525 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 716 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 594 889 $ Poids 65 % |
| 8 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 761 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 612 122 $ Poids 62 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 545 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 263 407 $ Poids 62 % |
| 10 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 558 370 $ Poids 61 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 642 402 $ Poids 61 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 998 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 611 274 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.