195 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 141,9 m² · constr. 1999 · terrain 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627423133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
75017627423133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 399 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 657 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 490 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 745 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 396 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 566 114 $ Poids 81 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 533 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 758 083 $ Poids 79 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 700 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 697 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 306 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 591 678 $ Poids 79 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 319 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −23 332 $ | 553 164 $ Poids 72 % |
| 8 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 385 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 485 $ Poids 72 % |
| 9 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 288 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 648 506 $ Poids 67 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 601 818 $ Poids 62 % |
| 11 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 394 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 586 028 $ Poids 60 % |
| 12 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 422 414 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.