187 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 100,3 m² · constr. 1997 · terrain 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627423353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
75017627423353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 543 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 253 323 $ Poids 78 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 683 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 455 273 $ Poids 70 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 480 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 550 261 $ Poids 68 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 759 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 558 996 $ Poids 66 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 826 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 572 200 $ Poids 64 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 585 033 $ Poids 63 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 689 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 564 703 $ Poids 62 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 992 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 537 359 $ Poids 61 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 758 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 590 399 $ Poids 59 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 577 066 $ Poids 59 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 463 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −45 930 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 605 849 $ Poids 59 % |
| 12 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 470 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 778 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.