148 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 107,6 m² · constr. 1996 · terrain 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627423858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
75017627423858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 339 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 478 072 $ Poids 81 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 470 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 565 776 $ Poids 78 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 751 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 468 165 $ Poids 77 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 537 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 623 695 $ Poids 77 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 336 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 473 790 $ Poids 63 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 591 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 260 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 996 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 552 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 785 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 589 128 $ Poids 62 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 804 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 606 153 $ Poids 61 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 680 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 520 503 $ Poids 59 % |
| 11 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 789 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 515 311 $ Poids 58 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 635 275 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.