1490 Rue NORMAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 99,4 m² · constr. 1998 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 288 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627424548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
75017627424548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 687 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +9 909 $ | 253 369 $ Poids 74 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 556 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 550 746 $ Poids 64 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 830 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 455 678 $ Poids 62 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 908 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 559 034 $ Poids 61 % |
| 5 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 800 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 564 749 $ Poids 59 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 973 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 572 295 $ Poids 58 % |
| 7 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 609 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 571 874 $ Poids 55 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 537 736 $ Poids 55 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 585 387 $ Poids 55 % |
| 10 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 587 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −48 547 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 606 607 $ Poids 53 % |
| 11 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 428 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 465 233 $ Poids 52 % |
| 12 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 900 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 590 811 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.