1486 Rue NORMAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 98,1 m² · constr. 1998 · terrain 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 253 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627424557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
75017627424557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 679 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +9 909 $ | 251 845 $ Poids 75 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 900 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 555 514 $ Poids 63 % |
| 3 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 793 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 561 386 $ Poids 61 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 549 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 547 496 $ Poids 61 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 965 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 568 551 $ Poids 59 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 823 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 452 977 $ Poids 59 % |
| 7 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 422 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 449 151 $ Poids 59 % |
| 8 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 601 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 568 321 $ Poids 56 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 581 421 $ Poids 54 % |
| 10 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 534 560 $ Poids 53 % |
| 11 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 840 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 580 526 $ Poids 52 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 574 142 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.