1502-1508 Rue NORMAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
994 500 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 368,8 m² · constr. 1990 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 681 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627425472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
75017627425472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +75 128 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 963 886 $ Poids 29 % |
| 2 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +94 270 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 888 225 $ Poids 14 % |
| 3 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +100 182 $ · Ajust. âge −16 808 $ | 987 955 $ Poids 12 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 669 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 863 184 $ Poids 10 % |
| 5 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +130 118 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 750 297 $ Poids 10 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge −54 005 $ | 920 098 $ Poids 9 % |
| 7 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +68 291 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 212 992 $ Poids 8 % |
| 8 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +84 416 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 421 272 $ Poids 7 % |
| 9 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +201 397 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 1 055 144 $ Poids 6 % |
| 10 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +225 529 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 355 491 $ Poids 5 % |
| 11 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +176 797 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 117 753 $ Poids 4 % |
| 12 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +125 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 420 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.